İmar kararlarının yalnızca teknik dosyalardan ibaret olmadığını vurgulayan Demirhan, “Bir imar kararı bazen bir mahallenin nüfusunu, trafiğini, yeşil alanını ve altyapı ihtiyacını yıllarca etkiliyor. Vatandaş yaşadığı sokakta neyin neden değiştiğini bilmek için uzman olmak zorunda kalmamalı. Midyat’ta imar kararları vatandaşın görebileceği kadar şeffaf olmalı.” dedi.

İMAR PLANI SADECE UZMANLARIN ANLAYACAĞI BİR HARİTA OLMAMALI

İmar planlarının teknik niteliğinin vatandaşın bilgiye erişiminin önünde engel oluşturmaması gerektiğini belirten Demirhan, önemli plan değişikliklerinin sade bir dille açıklanmasını önerdi.

Demirhan şunları söyledi: “Vatandaş plan paftasına baktığında çoğu zaman renkler, kodlar ve teknik ifadeler görüyor. Peki değişiklik gerçekte ne anlama geliyor? Buraya konut mu gelecek, ticaret alanı mı olacak, yapı yoğunluğu mu değişecek, yol mu genişleyecek, yeşil alan etkileniyor mu? Bunların anlaşılır bir özetini vatandaş görebilmelidir.”

“ÖNCE NEYDİ, ŞİMDİ NE OLDU?” TEK EKRANDA GÖSTERİLSİN

Demirhan, plan değişikliklerinin kamuoyuna sunulmasında eski ve yeni durumun karşılaştırmalı biçimde gösterilmesini önerdi.

“Vatandaşın en çok ihtiyaç duyduğu bilgi aslında çok basit” diyen Demirhan, “Değişiklikten önce burada ne vardı, karardan sonra ne olacak? Kaç metrekare alan etkileniyor? Yapılaşma koşulları değişiyor mu? Kamuya ayrılan alan etkileniyor mu? Bunları yan yana gösterirsek vatandaş değişikliğin ne anlama geldiğini birkaç dakika içerisinde anlayabilir.” dedi.

ASKIDA OLMASI VATANDAŞIN HABERDAR OLDUĞU ANLAMINA GELMEZ

Planların mevzuata uygun şekilde ilan edilmesinin önemli olduğunu ancak çağın iletişim imkânlarının daha etkin kullanılabileceğini belirten Demirhan, vatandaşın doğrudan bilgilendirilmesini sağlayacak yöntemlerin geliştirilmesini istedi.

Demirhan, “Bir kararın ilan edilmiş olmasıyla vatandaşın o karardan gerçekten haberdar olması aynı şey değildir. İnsanların her gün imar ilanlarını kontrol etmesini bekleyemeyiz. Mahallesini etkileyen önemli bir plan değişikliği varsa dijital kanallardan duyurulmasının yollarını geliştirebiliriz.” dedi.

MAHALLE BAZLI “İMAR BİLDİRİMİ” SİSTEMİ KURULABİLİR

Midyat için yenilikçi bir dijital uygulama öneren Demirhan, vatandaşların yaşadığı veya taşınmazının bulunduğu bölgeyle ilgili plan değişikliklerinden haberdar olabileceği bir bildirim sisteminin tartışılmasını istedi.

Demirhan, “Vatandaş isterse mahallesini sisteme kaydetsin. O bölgede önemli bir imar planı değişikliği askıya çıktığında telefonuna veya elektronik postasına bildirim gelsin. Teknoloji sayesinde vatandaşın bilgiyi aramasını değil, kamusal bilginin vatandaşa ulaşmasını sağlayabiliriz.” dedi.

İTİRAZ SÜRESİ VATANDAŞ KARARI ÖĞRENDİKTEN SONRA ANLAM KAZANIR

İmar süreçlerinde vatandaşların itiraz ve katılım mekanizmalarına ilişkin bilgilendirilmesinin de önemli olduğunu belirten Demirhan, ilanlarda vatandaşın ne yapabileceğinin açıkça anlatılması gerektiğini söyledi.

Demirhan, “Vatandaş değişikliğe nereden ulaşacağını, hangi tarihler arasında inceleyebileceğini ve hukuken mümkün olan durumlarda itirazını nereye ve nasıl sunabileceğini kolaylıkla görebilmeli. Hak var ama vatandaş o hakkı nasıl kullanacağını bilmiyorsa katılım eksik kalır.” dedi.

YEŞİL ALAN AZALIYORSA VATANDAŞ NEDENİNİ BİLMELİ

Kamusal alanları etkileyen plan değişikliklerinin daha ayrıntılı biçimde açıklanması gerektiğini belirten Demirhan; parklar, yollar, eğitim ve sağlık alanları gibi kentin ortak kullanımına ayrılmış bölgelerde yapılacak değişikliklerin kamu yararı gerekçesinin açıkça ortaya konulmasını istedi.

Demirhan, “Bir park alanı, sosyal donatı veya başka bir kamu kullanım alanı değiştiriliyorsa vatandaş doğal olarak ‘Neden?’ diye soracaktır. Bu soruyu şüpheyle karşılamak yerine belgesiyle cevaplamak gerekir. Kamu yararı varsa bunun gerekçesi de kamuoyunun önünde olmalıdır.” dedi.

İMAR DEĞİŞİKLİĞİNİN TRAFİK VE ALTYAPI FATURASI DA HESAPLANMALI

Yapı yoğunluğunu veya kullanım biçimini değiştiren kararların yalnızca parsel ölçeğinde değerlendirilmemesi gerektiğini vurgulayan Demirhan, kararların çevresindeki trafik, otopark, kanalizasyon, içme suyu ve sosyal donatı ihtiyacına etkisinin de incelenmesi gerektiğini söyledi.

Demirhan, “Bir bölgede yüzlerce yeni insan yaşayacaksa bunun su ihtiyacı olacak, aracı olacak, çocuğu okula gidecek. Yalnızca ‘Buraya kaç kat yapılabilir?’ sorusunu değil, ‘Bu yoğunluğu mahallenin altyapısı kaldırabilir mi?’ sorusunu da sormalıyız.” dedi.

TARİHİ MİDYAT’TA HER İMAR KARARI AYNI ZAMANDA KİMLİK KARARIDIR

Midyat’ın tarihi ve mimari dokusunun kent planlamasında özel hassasiyet gerektirdiğini belirten Demirhan, tarihi çevreyi etkileyebilecek yapılaşma kararlarında koruma-kullanma dengesinin gözetilmesi gerektiğini söyledi.

Demirhan, “Midyat herhangi bir şehir değildir. Taş yapıları, sokakları, silueti ve kültürel mirası bu şehrin ekonomik değerinin de parçasıdır. Bugün vereceğimiz yanlış bir yapılaşma kararının izini yarın silmek mümkün olmayabilir. Tarihi dokunun çevresindeki her karar uzun vadeli düşünülmelidir.” dedi.

KIRSAL MAHALLELERİN İMAR VE YAPILAŞMA SORUNLARI DA GÖRÜLMELİ

Şeffaflık ve planlama ihtiyacının yalnızca ilçe merkezine özgü olmadığını belirten Demirhan, kırsal mahallelerde vatandaşların karşılaştığı yapılaşma ve mülkiyet sorunlarının da ayrı bir çalışma başlığı haline getirilmesini istedi.

Demirhan, “Köyde yaşayan vatandaşımız da arazisinin durumunu, hangi koşullarda yapı yapabileceğini ve gelecekte bölgesi için nasıl bir planlama öngörüldüğünü anlaşılır biçimde öğrenebilmelidir. Bilgiye erişim merkezde yaşayan vatandaşın ayrıcalığı olamaz.” dedi.

“MİDYAT İMAR HAFIZASI” OLUŞTURALIM

Demirhan, ilçede yapılan plan değişikliklerinin yıllar içinde takip edilebileceği dijital bir arşiv oluşturulmasını önerdi.

Demirhan, “Bir vatandaş bugün kendi mahallesine baktığında yalnızca mevcut planı değil, son yıllarda hangi değişikliklerin yapıldığını da görebilsin. Hangi tarihte değişti, gerekçesi neydi, hangi karar alındı? Şehrin imar hafızası kamuoyuna açık olursa kurumsal hafıza da güçlenir.” dedi.

HER YIL “MİDYAT İMAR KARNESİ” AÇIKLANABİLİR

Şehirdeki planlama sürecinin ölçülebilir hale getirilmesini isteyen Demirhan, yıllık bir imar değerlendirmesi hazırlanmasını önerdi.

Demirhan, “Bir yılda kaç plan değişikliği yapıldı? Ne kadarı konut, ticaret veya kamusal alanlarla ilgiliydi? Kaç itiraz geldi? Bunların kaçı değerlendirildi? Kentin yapılaşma yoğunluğu hangi bölgelerde değişiyor? Kişisel verileri veya hukuken korunması gereken bilgileri açıklamadan bu tablo kamuoyuyla paylaşılabilir.” dedi.

“PARSELİ DEĞİL MAHALLEYİ GÖRELİM”

İmar kararlarının yalnızca tek bir taşınmaz üzerindeki sonuçlarına göre değerlendirilmemesi gerektiğini belirten Demirhan, şehircilikte bütüncül yaklaşım çağrısında bulundu.

Demirhan, “Bir parselde yapılan değişiklik komşu parseli, sokağı, trafiği ve mahallenin nüfusunu etkileyebilir. Karar verirken yalnızca parsel sınırlarının içine bakarsak şehrin bütününü kaçırırız. Parseli değil mahalleyi, mahalleyi değil Midyat’ın geleceğini görelim.” dedi.

VATANDAŞ SORU SORDUĞUNDA ŞÜPHELİ DEĞİL PAYDAŞTIR

İmar kararlarının kamuoyunda tartışılmasının yönetim açısından bir sorun değil, daha sağlıklı kentleşmenin parçası olarak görülmesi gerektiğini belirten Demirhan, vatandaş katılımının güçlendirilmesini istedi.

Demirhan, “Vatandaş ‘Burada neden plan değişti?’ diye sorduğunda onu karşı tarafta görmeyelim. O insan o mahallede yaşıyor ve alınan kararın sonuçlarını yıllarca yaşayacak. Soru sorması en doğal hakkıdır. Şeffaflık yönetime zarar vermez; tam tersine doğru kararın arkasındaki güveni güçlendirir.” dedi.

DEMİRHAN: İMARDA EN GÜÇLÜ DENETİM GÜN IŞIĞIDIR

Midyat’ın geleceğinin bugün alınan şehircilik kararlarıyla şekillendiğini vurgulayan Demirhan, sözlerini şöyle tamamladı:

“İmar kararlarının ekonomik değeri çok yüksek olabilir ama bizim için daha büyük değer kamu yararıdır. Vatandaşımız hangi kararın neden alındığını görebilsin. Eski ve yeni planı karşılaştırabilsin. Mahallesindeki değişiklikten zamanında haberdar olsun. İtiraz ve katılım yollarını bilsin. Yeşil alanı, altyapıyı, trafiği ve tarihi dokuyu birlikte değerlendirelim. Şehir planlamasında söylentiye değil belgeye, kapalılığa değil açıklığa ihtiyaç var. İmarda en güçlü denetim gün ışığıdır. Midyat’ta imar kararları vatandaşın görebileceği kadar şeffaf olmalı.”